Poradna

Pro maximální výnos z nemovitosti navrhujeme, že za vás uhradíme dluhy a nemovitost budeme prodávat za maximální tržní cenu. Doba prodeje pak záleží na atraktivitě lokality a stavu nemovitosti. Standardně by měla být prodaná do 3 měsíců.

V tomto případě je možné se odvolat. Toto však není řešení problému, ale pouze jeho oddálení. Pokud se jedná o nízké částky, ale vy přesto nejste schopni tyto závazky uhradit, kontaktujte nás co nejdříve. Dluh vyplatíme, zastavíme tak růst dalších nákladů a nemovitost zpeněžíme za tržní cenu, nebo vám poskytneme dostatek času na to, abyste peníze získal a dluh vyplatil.

Ihned kontaktujte exekutora, který je uveden v dokumentu, a ptejte se, kdo je věřitelem neboli oprávněným. Ten by vám měl poskytnout kompletní informace o nesrovnalostech. Můžete se též informovat na příslušném okresním soudu dle místa bydliště a dotázat se, zda je proti vám vedeno nějaké řízení.

Nyní již nemůžete s nemovitostí nakládat. Řešením je dohoda s naší společností, my dluhy vyplatíme a nemovitost zbavenou právních vad prodáme zprostředkovatelsky za maximální tržní cenu, nebo ji ihned odkoupíme.

Ceny stanovuje exekutor, u nemovitostí a předmětů vyšší ceny za přítomnosti znalce.

Exekutor vykonává svou exekuční činnost popřípadě další exekutorskou činnost za odměnu, její výše a způsob jejího určení se řídí Vyhláškou o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách pojištění odpovědnosti za škody způsobené exekutorem č.
330/2001 Sb.
ze dne 5. září 2001.

Za další činnost exekutora lze přitom pokládat:

• Poskytování právní pomoci
• Sepisování exekutorských zápisů
• Přijímaní věcí do úschovy
• Provádění dobrovolných dražeb movitých a nemovitých věcí na návrh vlastníka
• Správa majetku na základě pověření soudu nebo státního zástupce v trestním řízení

Odměna exekutora za provedení exekuce ukládající zaplacení peněžité částky činí vždy nejméně
3 000 Kč.

Výše odměny se dále odvíjí od výše dlužné částky:

15 %	do částky 3 000 000 Kč jejího základu
10 %	z přebývající částky 3 000 000 Kč až do částky 40 000 000 Kč jejího základu
5 %	z přebývající částky 40 000 000 Kč až do částky 50 000 000 Kč jejího základu
1 %	z přebývající částky 50 000 000 Kč až do částky 250 000 000 Kč jejího základu

Částka nad 250 000 000 Kč se do základu nezapočítává.

Činí 10 000 Kč  za každou vyklizenou stavbu, byt nebo místnost.

Za každou odebranou věc nebo soubor věcí činí odměna 15 % z hodnoty věci, nejméně však 2 000 Kč.

Výše odměny exekutora za provedení exekuce rozdělením společné věci se v případě, kdy společná věc má být prodána a její výtěžek rozdělen mezi spoluvlastníky, vypočítá podle § 6. Základem pro určení výše odměny je výtěžek z prodeje věci.

Odměna exekutora za provedení exekuce rozdělením společné věci v případě, kdy společná věc má být rozdělena jinak než prodejem, činí 6 000 Kč za každou rozdělovanou věc.

Za každý vykonaný exekuční titul, který ukládá provedení prací a výkonů, činí odměna exekutora 6 000 Kč.

Pokud sdílíte s dlužníkem jednu domácnost, pak může nastat situace, že i vaše osobní věci budou v rámci exekučního řízení zahnuty do soupisu sestaveným exekutorem. Ve chvíli, kdy se dlužník nemá k placení svých závazků, je zabavení movitého majetku logickým krokem ve vývoji. K exekuci majetku dlužníka dochází, i když se jeho majetek nachází ve společných prostorách, přičemž jeho věci nejsou odděleny od majetku třetích osob.

Je jen na rozhodnutí věřitele, jaké kroky zvolí a zda postihne exekucí vás, nebo vaše ručitele. Nepřebírání písemností není řešení, soud vás odsoudí i bez vaší přítomnosti a exekuci se tak nevyhnete.

Exekutor nesmí zabavit věci, které dlužník nezbytně potřebuje k zajištění hmotných potřeb svých a své rodiny, k plnění pracovních úkolů, k výkonu podnikatelské činnosti, a věci, jejichž prodej by byl v rozporu s morálními pravidly.